天气预报提供全国国内城市天气预报,旅游景点天气预报,国际城市天气预报查询
当前位置: 天气预报 > 生活 > 房地产中介会被取代吗 如何选择正规房地产中介

房地产中介会被取代吗 如何选择正规房地产中介

更新时间: 2024-03-29 08:56:11     

最近一些地方出上线了自助卖房的交易系统模式,不管是你买新房,还是买二手,都可以在网上操作,中介的部分功能已经被替代,那么,房地产中介会被取代吗?如何选择正规房地产中介?下面小编就带来介绍。

房地产中介会被取代吗

今年以来,不少城市都对二手房交易市场加强了监管,并且上线了自助卖房的交易模式。事实上,早在今年8月,杭州二手房交易平台就上线了“个人自主挂牌房源”功能,买卖双方可绕过房屋中介达成交易,交易更加透明、也能省掉一大笔中介费用。此外,今年以来,宁波、徐州等城市也上线了自助卖房的交易模式。

现代社会,房地产经纪业仍然是不可或缺的行业,但由于门槛低,有点信息就随意做起了中介的行当,导致市场混乱,也有不少黑中介坑人!

完全取代是不现实的,一刀切也解决不了房地产交易需求,除非相关部门设立专业的信息和交易机构,但这也不太现实!

所以,用制度和法规来约束房地产中介行业,提高入门的门槛和资金监管制度,同时对于那些违规违法的中介进行严罚重惩,逐步来解决中介业混乱问题!

现在的情况是,哪怕买卖双方自己有时间,因为中介的海量无用信息,也无法获取有效信息,无法找到真实的买(卖)方。

而中介作为一个跑腿的,越级成为了垄断方,你不找中介就无法成交。改革后,对于没有时间的买卖方,你可以去找中介去跑腿并支付费用;自己有时间并且想省钱的,就自己去跑腿,自己去办。

需要中介你可以去找;不需要中介,不怕麻烦,你也可以自己来,这才是个正理。

如何选择正规房地产中介

一、门店企业信息公示

进入中介机构门店时,仔细观察中介机构是否在门店内公示营业执照、机构备案证明、从业人员信息及收费栏目表等信息。

未取得营业执照或机构备案证明的中介机构,游离在政府部门监管之外,存在较大风险;机构未在门店公示收费栏目表,明码标价的,可能存在捆绑收费、胡乱收费等行为,请广大交易当事人提高警惕!

二、业务承接主体是谁

《房地产经纪管理办法》第十四条规定:房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接,服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。

请广大交易当事人注意:房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用!

三、签订经纪服务合同

在选取房地产中介获取服务之前,请广大交易当事人注意,先行与机构签订《房地产经纪服务合同》等协议,约定交易主客体、服务具体事项、双方权利与义务、违约责任及纠纷解决方式等内容。

四、关注合同文本是否规范

《房地产经纪管理办法》第二十条规定:房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同,应当加盖房地产经纪机构印章,并由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。

因此,请广大交易当事人在签订合同前注意,签订的合同是否加盖了本机构的印章,在合同上签字的人员是否具有房地产经纪人资格证或房地产经纪人协理证。以上两点是中介合同是否规范有效的重要标志!

五、关注合同内容条款

在签订合同前,要注意查看合同条款。在没有完全了解合同内容的情况下签订合同,可能陷入合同陷阱,造成巨大损失。

《房地产经纪管理办法》第十六条规定,房地产经纪服务合同应当包含下列内容:

(1)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;

(2)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;

(3)服务费用及其支付方式;

(4)合同当事人的权利和义务;

(5)违约责任和纠纷解决方式。

六、租房切记登记备案

《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定:房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

办理租赁备案,是保护租赁双方合法权益的重要手段。一方面可以有效防止出租人一房多租、私下转让导致承租人的承租权无法得到有效保障。另一方面,可以对承租人在承租期间的行为进行规范,使其无法私下转租、恣意使用承租房屋,保证出租人的合法权益不受侵害。

阅读全文
标签: 房地产 中介 取代 如何 选择 正规

热门推荐

  • 教育
  • 美食
  • 健康
  • 数码
  • 家居
  • 娱乐
  • 生活
  • 时尚
  • 旅游
  • 社会
  • 情感
  • 汽车
  • 健身
  • 育儿

天气生活推荐

更多天气生活
教育 美食 健康 数码 家居 娱乐 生活 时尚 旅游 社会 情感 汽车 健身 育儿 科技 游戏 自然 历史
  • 根据乐山市教育局公布的《四川乐山市2024年中考招生政策及中考时间安排》了解到,2024年四川乐山中考时间、科目及命题设置已公布,中考时间:6月12日-15日。具体如下:2024年初中学业水平考试包含:2024届初中学业水平考试(以下简称“中考”)和2025届地理、生物学业水平考试。1、考试时间、科...
  • 从乐山市教育局了解到,四川乐山市2024年中考招生政策及中考时间安排已公布,具体如下:为做好我市2024年初中学业水平考试和高中阶段学校招生工作,现将有关事项通知如下,请各单位严格遵照执行。考试时间、科目及命题设置2024年初中学业水平考试包含:2024届初中学业水平考试(以下简称“中考”)和202...
  • 根据盐城市人民政府公布的《山东盐城市2024年初中毕业与升学考试方案》了解到,2024年山东盐城中考时间及科目已公布,总分为800分,具体如下:2024年山东盐城中考时间安排在6月16日(星期日)6月17日(星期一)6月18日(星期二)2024年山东盐城中考科目包括语文、数学、英语、物理、化学、道德...
  • 根据济南市教育局公布的《2024年山东济南市初中学业水平考试意见》了解到,2024年山东济南中考时间已公布,考试将于6月12日至6月15日举行。具体如下:2024年度山东济南初中学业水平考试将于6月12日至6月15日举行。考试时间安排如下:据悉,初中学业水平考试范围覆盖国家义务教育课程方案规定的所有...
  • 根据成都市教育局公布的《2024年四川成都市高中阶段教育学校统一招生考试工作实施规定》了解到,2024年四川成都中考时间已公布,中考时间安排在6月13日-14日。具体如下:成都全市中考实行“六统一”,即统一考试科目和时间,统一中考试题,统一参考答案和评分参考,统一考试方式,统一组织评卷,统一公布成绩...
  • 根据咸阳市教育局公布的《陕西咸阳2024年初中学业水平考试工作的通知》了解到,2024年陕西咸阳中考时间及命题原则已公布,具体如下:1.考试命题原则以《教育部关于加强初中学业水平考试命题工作的意见》为指导,以各学科国家课程标准为依据,准确把握考试性质和定位,改变相对固化的试题形式,提高实践性、探究性...
  • 根据杭州教育公众号发布的《2024年浙江杭州市区各类高中招生工作通知》了解到,2024年浙江杭州中考时间已公布,安排在6月22日-23日期间。具体如下:(一)初中学业水平考试(以下简称“中考”)主要衡量学生达到国家规定学习要求的程度,考试成绩是学生毕业和升学的主要依据,初中毕业班学生均需参加。(二)...
  • 根据肇庆教育号公布的《2024年广东肇庆中考报名考试的通知》了解到,2024年广东肇庆中考时间已公布,考试时间为6月30日至7月2日。具体如下:2024年广东肇庆中考时间安排在6月30日-7月2日,中考科目为语文、数学、英语、道德与法治、历史、物理、化学;地理(初二)、生物学(初二)。2024年广东...
  • 初中毕业可以参加艺考,参加艺考有两种方式。初中生如果想要通过艺术特长进入高中或大学,需要在初中阶段展现出一定的艺术特长,比如通过参加国家、省或市的比赛获得优异成绩,或者具有相同水平的证明。以下是关于初三艺考需要具备的条件的详细内容,一起来看看吧。初中毕业是否可以参加艺考初中毕业可以参加艺考,参加艺考...
  • 生物作为理科的一个分支,一直以来都被广泛认为是最难的学科之一,这是因为生物学涉及到实验和观察的技能和技能,这需要学生具备较高的观察力、实验设计和数据分析能力。吃透教材是提高生物成绩的关键。以下是详细信息,一起来看看吧。为什么说生物是理科最难的学科之一生物作为理科的一个分支,一直以来都被广泛认为是最难...
  • 如果考生的第一志愿被录取了,是不能拒绝的。不想去学校报到,那么可以写申请给被录取的学校,申请退档。但是基本是不会被批准的。我们都知道第一志愿的重要性是因为有很多学校的招生简章上写着这样一句话“优先录取第一志愿”甚至同样的分数第一志愿有可能录取,第二志愿则不会录取,有的还要求分数差。第一志愿被录取了能...
  • 考不上高中可以选择复读,但是复读的学费还是很昂贵的,对于有经济负担的家庭来说还是要慎重考虑;考不上高中可以选择职高,另外,中专或者职高的学生就业能力普遍都高于高效毕业的学生。以下是关于考不上高中的出路,一起来看看吧。考不上高中可以选择的出路有哪些考不上高中可以选择复读如果初中生没有考上自己心仪的高中...
  • 读职高读美术专业是非常不错的,美术生的就业前景十分广阔,美术类专业毕业生可以到各级学校、媒体、新闻出版机构,以及各企事业单位的宣传部门就业。总之,随着社会不断发展和人们整体素质提升,美术类中职专业领域的需求越来越广泛,就业前景也越来越好。上职高学美术专业好不好(分析)读职高读美术专业是非常不错的,美...
  • 新疆最牛的十大高中分别是乌鲁木齐一中,新疆生产建设兵团二中,乌鲁木齐市八一中学,新疆兵团农二师华山中学,新疆哈密地区二中,乌鲁木齐市八中等。这些高中的实力在新疆位居前列,相信大家也比较认可。2024新疆最牛的十大高中分别是什么下面让我们来认识一下新疆最牛的十大高中,这些高中的实力在新疆位居前列,相信...
  • 甘肃最牛的十大高中分别是兰化一中,西北师范大学附属中学,兰州一中,酒钢三中,白银市第十中学,皋兰一中,兰州铁路一中等。这些高中的实力在甘肃省位居前列,相信大家也比较认可。2024甘肃最牛的十大高中分别是什么下面让我们来认识一下甘肃省最牛的十大高中,这些高中的实力在甘肃省位居前列,相信大家也比较认可:...
  • 一般通过当地招生考试院官网、高校官网、教育部阳光高考信息平台等渠道查询。不同地区的征集志愿查询方式可能会有所不同,考生需要时刻关注当地招生考试院官网相关信息。详细的高考征集志愿填报技巧接着往下看吧。征集志愿学校查询方法有哪些高考每个批次志愿投档录取结束后,教育考试院会公布缺额学校征集计划,没有被录取...
  • 平行志愿不会优先录取第一志愿的,而是根据分数高低来录取。平行志愿的录取规则:分数优先、遵循志愿、多次模拟、一次投档。平行志愿一个主要的特点就是增加了考生选择院校的空间,不能一味盲目追求知名院校、热门院校。也就是填报的学校要有梯度。平行志愿是优先录取第一志愿吗平行志愿不会优先录取第一志愿的,而是根据分...
  • 高考填志愿选学校确实是等成绩先出来再填写的。高考填志愿是先会提供给考生自己的分数,但不会公布各个大学以及各个专业录取分数线和提档线,让考生根据自己分数,结合各个大学前几年的分数线,去填志愿。2024年高考志愿填报时间预计为6月末左右。高考分数公布后再选大学吗高考填志愿选学校确实是等成绩先出来再填写的...
  • 高三考生填报志愿,要根据自身的实际情况来规划填报计划,通常建议将心仪的大学和专业填写在第一志愿上,这样可以提高被录取的概率。在决定填报哪些专业时,还要综合考虑所选择专业的基础知识与专业课程的比重,适当加强基础学科理论,可以有利于日后的进修和提升。2024高三填报志愿技巧认真了解心仪大学和专业:在填报...
  • 按以往的年份来看,本科提前批的征集志愿是在7月中旬填报,本科批的征集志愿是在7月底至8月初填报,专科批的征集志愿一般是再8月中下旬填报。一般来说,在每一批次录取结果出来后的当天或第2天,教育考试院会公布征集志愿的录取时间。2024高考征集志愿填报时间征集志愿填报是跟集中志愿录取交叉进行的,是在每一批...

如有意见、反馈、侵权或投诉等情况,请联系:

电话:
邮箱:

我们将会在48小时内给与处理!

版权所有 Copyright ? 2009-2020 tianqiyubao6.com

闽ICP备18026954号-8