门面房平台是公用面积吗

Ⅰ,门面房平台是公用面积吗

门面房平台是公用面积吗，说明如下：

门面房平台是否是公用面积要看具体情况，可以咨询开发商来确定。

相关说明：

1、门面房为商品房的一种，就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。或是路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分。门面房的公摊面积，即公用分摊建筑面积，是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

2、门面房的公摊面积不大的，原则上只需要的门面房共同分摊门面房的外墙一半的厚度以及保温的厚度，如果还有专门为门面房设计的楼梯或者管井，也需要参与公摊。另外，园区的一些为全部园区提供的水箱等也需要参与整个园区的公摊，仅此而已。所以一般门面房的得房率都很高。

3、门面房有很多用作商铺经营，所以，门面房成了商铺的代名词。门面房的公摊来看，一般沿街店铺公摊在10%～20%左右，部分商场的公摊在25%～40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。在商品房历经调控之苦时，门面房已经逐渐成为新的热点。人们选择门面房作为其资金保值的重要途径。

Ⅱ,门面房上房产税吗

门面房需要上房产税。门面房交易具体需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税。

营业税如果出租的是门面房的营业用房，如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％，如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率。对于个人所得税，扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10％的优惠税率。对于城市维护建设税，其税率有三个档次，个人所在地为市区的，适用税率为7％，个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％，个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。费附加按照营业税税额计算缴纳费附加，房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。

Ⅲ,房产税针对门面房吗

房产税包括门面房，门面房位置在城市、城镇、建制镇、工矿区，用于生产经营或者出租，按照房产税条例都应缴纳房产税。每年应纳房产税分为：

1、出租：按租金收入乘上12%；

2、生产经营：房产原值乘（1-地税部门确定的扣除比例）乘1.2%。

凡是自营的商业用房，所交税应为：房产税=房屋总款×70%×1.2%；如果是把商业用房出租的话，要交四种税。第一、房产税=租金收入×12%；第二、营业税=租金收入×5%；第三、城维费=所交营业税×7%；第四、个人所得税=租金收入-准予扣除的费用×20%。（准予扣除的费用包括：所交营业税、房产税、城维费、教育附加费用、修缮费每月不超过800元。），另外还需缴纳契税、印花税。

如果还不确定的话，可以直接向当地税务部门咨询。

Ⅳ,门面房收房产税吗

门面房征收房产税，门面房位置在城市、城镇、建制镇、工矿区，用于生产经营或者出租，按照房产税条例都应缴纳房产税。每年应纳房产税分为：

1、出租：按租金收入乘上12%；

2、生产经营：房产原值乘（1-地税部门确定的扣除比例）乘1.2%。

凡是自营的商业用房，所交税应为：房产税=房屋总款×70%×1.2%；如果是把商业用房出租的话，要交四种税。第一、房产税=租金收入×12%；第二、营业税=租金收入×5%；第三、城维费=所交营业税×7%；第四、个人所得税=租金收入-准予扣除的费用×20%。（准予扣除的费用包括：所交营业税、房产税、城维费、教育附加费用、修缮费每月不超过800元。），另外还需缴纳契税、印花税。如果还不确定的话，可以直接向当地税务部门咨询。

Ⅴ,门面房房产税吗

门面房属于房产税征收的范围，因此需要缴纳房产税，房产税的具体情况有以下几个方面：

1、房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

3、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。