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商品房预售证过期后，未办延期或未获批、未转现房销售备案的，不能卖房，继续预售属于违法。预售证过期后，...
房改房拆迁补偿政策各地不一致，房改房作为特定历史时期下的产物，其拆迁补偿主要遵循国家关于国有土地上房...
买商品房付了定金可以退房，但能否退还定金、是否需要承担违约责任，核心取决于退房原因的责任归属，且需严...
开发商没有预售证收定金不合法，依据《城市商品房预售管理办法》《商品房销售管理办法》等规定，未取得预售...
购买公租房后子女可以入学，各地普遍遵循“租购同权”和“房户一致优先”原则，具体以当地教育部门招生政策...
无证商品房拆迁并非都无补偿，核心看房屋合法性与无证原因，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四...
小产权房买卖分情况确定是否需村委会同意，同一集体经济组织成员间的宅基地住宅转让，按“一户一宅”等规定...
延期收房一般不能直接暂停房贷，根据相关法律规定和合同约定，购房者在房屋延期交付的情况下，通常无权单方...
房改房拆迁通常可以选择实物安置方式。实物安置是指通过提供新的住房单元作为补偿，常见形式包括产权调换(...
1、如果继承人对房产价值无异议，且仅涉及内部权益转移(如直接过户给单一继承人或协商一致分配)，通常可...
商品房预售证下来后才能签合同，取得预售证是签订合同的法定前提，因为该证书是政府主管部门对开发商具...
房产契税和房价有直接关系，房价是契税计税依据的核心基础，契税应纳税额=计税依据×税率，计税依据通常为...
房改房拆迁可以要求原地回迁，这是被征收人依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》享有的产权调换选择权之一...
继承房产办理周期分两种情况，无争议且材料齐全时，公证继承约1-2个月(继承公证15个工作日左右，不动...
商品房预售证和销售许可证不一样，商品房预售证针对期房(房屋未建成)，需投入工程总投资25%以上等条件...
房贷提前还款手续可以委托办理，多数银行允许受托人持经公证的授权委托书、双方身份证原件、借款合同、还款...
未成年子女可以继承父母房产，根据《中华人民共和国民法典》规定，子女作为第一顺序法定继承人，其继承权不...
一、基本材料1、继承人的身份证明，包括身份证和户口本。2、被继承人的死亡证明，通常由医院或公安机关出...
1、按合同约定日期：合同中会明确写明具体的交房日期，例如“合同签订后30天内交房”或“2026年3...
公积金贷款的房子房产证在购房者处。在使用公积金贷款购房时，房产证需在公积金管理中心完成抵押手续，并在...